Wyobraź sobie, że chcesz kupić kawałek ziemi w Polsce. Wchodzisz na portal, widzisz ogłoszenia bez dokładnej lokalizacji, ceny wzięte z sufitu i brak jakichkolwiek informacji o planie zagospodarowania. Żeby dowiedzieć się czegokolwiek konkretnego, musisz zapłacić pośrednikowi, wykupić dostęp do serwisu albo samodzielnie wgryźć się w geodezję i prawo nieruchomości. A cały rynek – tylko w ramach OLX Group – generuje rocznie pół miliarda złotych z samych ogłoszeń sprzedaży nieruchomości.
To nie jest rynek. To chaos. I właśnie ten chaos chce rozmontować tuziemia.pl.
Problem: rynek działek w Polsce jest nieprzejrzysty by design
Polacy, kupując lub sprzedając grunt, muszą dziś sami stać się ekspertami od nieruchomości, geodezji i planowania przestrzennego. Brak darmowych portali z ofertami, ukryte ceny, ogłoszenia bez lokalizacji -to norma, nie wyjątek. Rynek jest skonstruowany tak, by utrzymywać pośredników i portale ogłoszeniowe jako niezbędnych graczy.
„Koniec z tym chaosem. Rewolucją na polskim rynku nieruchomości gruntowych jest tuziemia.pl.”
Darmowe ogłoszenia – dwa minuty i gotowe
Pierwszy filar platformy to radykalna prostota dodawania ofert. Każdy – bez rejestracji – może w ciągu dwóch minut wystawić ogłoszenie sprzedaży działki. Wystarczą numery ewidencyjne działek, cena i numer telefonu.
Nie ma formularzy na pięć stron, nie ma wymogu założenia konta, nie ma opłat. Serwis pobiera numer działki i na tej podstawie automatycznie uzupełnia ofertę o informacje, które kupujący naprawdę potrzebują.
Darmowe analizy to ~100 zł oszczędności przy każdej ofercie
Drugi filar to coś, czego nie ma żaden konkurencyjny serwis: automatyczna, bezpłatna analiza dołączana do każdego ogłoszenia. Znając numer ewidencyjny działki, platforma potrafi narysować dokładne granice na mapie i dorzucić zestaw kluczowych danych.
- Rzeczywista powierzchnia obliczona na podstawie narysowanych poligonów
- Możliwości zagospodarowania z Planów Ogólnych – uchwalonych i projektowanych
- Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB)
- Dokładne odnośniki do działek na Geoportalu
- Historia transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości
- Szacowana wartość nieruchomości oparta na realnych transakcjach
- Możliwość druku ogłoszenia na lokalne tablice z unikalnym kodem QR
Transparentność jako fundament
tuziemia.pl idzie dalej niż tylko własne ogłoszenia. Serwis agreguje oferty z 16 zewnętrznych źródeł – licytacje komornicze, ogłoszenia gminnych BIP, portal erolnik.gov.pl i inne. Wszystko w jednym miejscu, bez ukrytych kosztów.
Platforma udostępnia też:
- Publiczny interfejs API do przesyłania ofert
- Listy subskrypcyjne – alerty e-mail o nowych działkach w wybranej gminie
- Pełną listę transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości – blisko 8 milionów rekordów
- Unikalne mapy pierwokupu Lasów Państwowych i KOWR
- Indywidualne podstrony jednostek TERYT jako iframe
- Aplikację mobilną na iOS (i wkrótce Android)
- Materiały edukacyjne o patologiach rynku nieruchomości
Inicjatywa, nie korporacja
tuziemia.pl to projekt oddolny – nie venture capital, nie fundusz. Koszty utrzymania serwisu pokrywają w całości sami autorzy projektu. Platforma jest i pozostanie bezpłatna dla obu stron transakcji. Docelowo przychody mają pochodzić z reklam – ale na warunkach twórców, nie reklamodawców.
To ważne: model „darmowe dla użytkowników” nie jest tu chwytem marketingowym. Jest ideologicznym fundamentem projektu – sprzeciwem wobec systemu, w którym za podstawowe informacje o nieruchomościach trzeba płacić setki złotych rocznie.
Misja – asystent AI, który zna każdą działkę w Polsce
Darmowy portal z ogłoszeniami to dopiero punkt startowy. Prawdziwą ambicją tuziemia.pl jest zbudowanie potężnego asystenta AI zasilanego terabajtami unikalnych danych przestrzennych. Dane, które platforma gromadzi – oferty, transakcje historyczne, plany zagospodarowania, ewidencja gruntów – tworzą zasób, którego nie ma żaden inny podmiot na polskim rynku.
„Naszą misją jest nie tylko udostępnienie Polakom darmowych i transparentnych ofert, ale także – a może przede wszystkim – stworzenie potężnego asystenta AI wspierającego kupujących oraz samorządy w odnajdywaniu idealnych ofert i lokalizacji inwestycyjnych.”
System ma działać na dwóch poziomach. Po pierwsze: precyzyjne dopasowanie ofert – AI samodzielnie analizuje tysiące ogłoszeń i rekomenduje działki spełniające konkretne kryteria kupującego. Po drugie: zaawansowana analityka lokalizacyjna – AI weryfikuje sąsiedztwo pod kątem uciążliwości, uzbrojenia terenu, ukształtowania powierzchni i wszelkich dostępnych danych przestrzennych. To praca, która dziś wymaga sztabu ekspertów.
Plan na 2026 – od kickoffu do dojrzałości
Zespół tuziemia.pl ma jasno rozpisany harmonogram na cały rok 2026:
Ziemia pod nogami – i w danych
tuziemia.pl odpowiada na realny problem: rynek obrotu gruntami w Polsce jest nieprzejrzysty, drogi i skomplikowany bez żadnego racjonalnego powodu. Autorzy projektu nie czekają, aż ktoś to zmieni – sami to robią, finansując serwis z własnej kieszeni.
Jeśli mają rację co do modelu AI – a dane, które gromadzą, są naprawdę unikalne – to tuziemia.pl może stać się nie tylko portalem ogłoszeniowym, ale infrastrukturą danych dla całego polskiego rynku nieruchomości gruntowych. To odważna wizja. I jak na razie – realizowana konsekwentnie.
