Kupowanie działki w ciemno to jeden z najpopularniejszych sportów ekstremalnych w Polsce. Zdjęcia w ogłoszeniu – piękne. Opis – ogólny. A potem okazuje się, że „działka z dostępem do mediów” oznacza słup energetyczny 400 metrów dalej i studnię u sąsiada.
Na tuziemia.pl jest zupełnie jaśniej.
Co dodaliśmy?
Na mapach przy każdej ofercie pojawiły się dwie nowe warstwy danych pochodzące bezpośrednio z Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB) – państwowego rejestru, który prowadzą starostwa powiatowe:
Granice działek ewidencyjnych – dokładne linie podziału działek nałożone na mapę. Nie przybliżone, nie „mniej więcej”, tylko geodezyjne granice tak, jak figurują w ewidencji. Widzisz gdzie kończy się Twoja przyszła działka, a gdzie zaczyna się sąsiad.
Uzbrojenie terenu – sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna i telekomunikacyjna w pobliżu działki. Dane z EGiB, nie z deklaracji sprzedającego.
Dlaczego to ważne?
EGiB to nie jest kolejna baza danych skrojona pod portal nieruchomości. To oficjalny rejestr publiczny, aktualizowany przez geodetów i urzędy. Jeśli coś jest w EGiB – jest. Jeśli nie ma – nie ma.
Przez lata dostęp do tych danych był możliwy, ale wymagał: wejścia na geoportal, wyszukania działki po numerze, przełączania warstw, eksportowania, porównywania z ogłoszeniem. Robił to może jeden kupujący na stu.
Na tuziemia.pl te dane są teraz przy każdej ofercie, od razu, bez klikania.
Co to zmienia dla Ciebie?
Jeśli szukasz działki – przed rozmową ze sprzedającym wiesz już, gdzie faktycznie przebiegają granice i jak daleko jest wodociąg. Możesz zadawać konkretne pytania zamiast zgadywać.
Jeśli sprzedajesz działkę – oferta z widocznym uzbrojeniem i granicami buduje zaufanie. Kupujący, który widzi dane z rejestru, rzadziej odpada w połowie procesu.
Trochę historii
tuziemia.pl od początku miało jeden cel: żebyś wiedział więcej niż wynika z ogłoszenia. Dlatego jako pierwsi pokazaliśmy dokładne granice działek na mapie. Dlatego udostępniliśmy bazę RCN z blisko 8 milionami rzeczywistych cen transakcyjnych. Dlatego budujemy analizę lokalizacyjną AI.
Warstwa EGiB to kolejny krok w tym samym kierunku – mniej domysłów, więcej danych.
Co dalej?
Pracujemy nad tym, żeby przy każdej działce pokazywać jeszcze więcej informacji z rejestrów publicznych. Jeśli jest coś, czego Ci brakuje przy przeglądaniu ofert – napisz na kontakt@tuziemia.pl. Czytamy każdą wiadomość.
Sprawdź nowe warstwy na mapie → tuziemia.pl/dzialki-na-sprzedaz
