To dla nas naprawdę duża wiadomość, i to nie w kategoriach marketingowej przesady, tylko realnego, konkretnego kroku w stronę transparentności rynku działek w Polsce. Jest taka kategoria informacji o działce, o którą prawie nikt nie pyta przed zakupem, a która potrafi mieć większe znaczenie niż kształt granic czy dostęp do drogi: co obecnie i co w przeszłości znajdowało się w bezpośrednim sąsiedztwie tego gruntu. Czy w pobliżu działa albo działało kiedyś składowisko odpadów, stacja paliw, zakład przemysłowy albo miejsce poważnej awarii przemysłowej. Dzięki uprzejmości Państwowego Instytutu Geologicznego możemy dziś pokazywać wam dokładnie te dane, zarówno aktualne, jak i historyczne, bezpośrednio na mapie każdej działki na tuziemia.pl.
Skąd biorą się te dane
Państwowy Instytut Geologiczny, państwowa służba geologiczna działająca na zlecenie ministra właściwego do spraw środowiska, od 1995 roku systematycznie gromadzi i aktualizuje dane geośrodowiskowe w ramach Mapy Geośrodowiskowej Polski. Jednym z elementów tego ogromnego zasobu jest warstwa o wdzięcznej, choć nieco naukowej nazwie: antropopresja, czyli ogół wpływów działalności człowieka na środowisko. PGI udostępnia te dane publicznie w formie usługi WMS pod adresem antropopresja.pgi.gov.pl, a my zintegrowaliśmy je bezpośrednio z mapami działek na tuziemia.pl, żeby nie trzeba było szukać tego osobno, w zupełnie innym miejscu w internecie.
Co dokładnie widać na tej warstwie
Warstwa antropopresji obejmuje aż dwadzieścia różnych kategorii obiektów, historycznych i aktualnych źródeł potencjalnego zanieczyszczenia środowiska, które kiedykolwiek zidentyfikowano w danej okolicy. Wśród nich znajdują się między innymi: bazy transportowe i przeładunkowe, elektrownie, emitory pyłów i gazów, porty, pola kampingowe, obiekty odzysku i unieszkodliwiania odpadów, oczyszczalnie ścieków, lotniska, stacje przeładunkowe odpadów, miejsca poważnych awarii przemysłowych, stacje paliw, magazyny substancji niebezpiecznych, zakłady przemysłowe oraz miejsca zrzutu ścieków.
Osobną, dużą grupę stanowią składowiska odpadów, rozbite na aż sześć podkategorii w zależności od rodzaju odpadów i statusu obiektu: składowiska niebezpieczne, obojętne oraz inne, każde osobno jako czynne i osobno jako już zamknięte. To rozróżnienie ma znaczenie, bo zamknięte składowisko sprzed kilkudziesięciu lat, dziś zarośnięte trawą i niewidoczne na pierwszy rzut oka, wciąż może wpływać na jakość gleby i wód gruntowych w swoim sąsiedztwie, mimo że fizycznie nic już tam nie widać.
Dlaczego to ma znaczenie przy zakupie działki
Wiele z tych obiektów pozostawia po sobie ślad w środowisku znacznie trwalszy, niż mogłoby się wydawać, nawet jeśli same instalacje dawno przestały istnieć. Badania geochemiczne prowadzone przez PGI w rejonach dawnej działalności przemysłowej wielokrotnie wykazywały podwyższone stężenia metali ciężkich w glebie utrzymujące się dekady po zamknięciu danego zakładu. Kupując działkę pod uprawę warzyw, pod budowę domu z ogrodem czy pod inwestycję rolną, warto wiedzieć, czy w promieniu kilkuset metrów nie znajdował się kiedyś obiekt, który mógł zostawić po sobie taki ślad, zanim podejmie się decyzję, a nie dopiero po fakcie, gdy okaże się to problemem.
To dokładnie ten rodzaj informacji, który powinien być łatwo dostępny dla każdego kupującego ziemię w Polsce, a nie tylko dla specjalistów wiedzących, gdzie i czego szukać. Uważamy to za jeden z ważniejszych kroków, jakie dotąd zrobiliśmy w stronę pełnej transparentności rynku działek: nie chodzi już tylko o granice, powierzchnię czy plan zagospodarowania, ale o realną wiedzę o tym, co dzieje się i działo się w otoczeniu konkretnego gruntu, dostępną od ręki, bez konieczności przeszukiwania osobnych, specjalistycznych serwisów geologicznych. Dziękujemy Państwowemu Instytutowi Geologicznemu za udostępnienie tych danych w otwartej, publicznej formie i za to, że dzięki temu mogliśmy zrobić kolejny, naprawdę duży krok w stronę uczciwego, przejrzystego rynku ziemi w Polsce.
Co dokładnie sprawdzamy w promieniu 1,5 km od każdej działki na tuziemia.pl?
🚛 bazy transportowe i przeładunkowe
⚡ elektrownie
🏭 emitory pyłów i gazów
⚓ porty
⛺ pola kampingowe
♻️ obiekty odzysku i unieszkodliwiania odpadów
💧 oczyszczalnie ścieków
✈️ lotniska
🗑️ stacje przeładunkowe odpadów
⚠️ miejsca poważnych awarii
⛽ stacje paliw
☣️ magazyny substancji niebezpiecznych
🏗️ zakłady przemysłowe
🚰 miejsca zrzutu ścieków
🗑️ składowiska odpadów: niebezpieczne, obojętne i inne, zarówno czynne, jak i już zamknięte