28 sierpnia weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zmieniająca sposób, w jaki dane z Rejestru Cen Nieruchomości są udostępniane i publikowane w usługach internetowych. To techniczny, ale ważny krok w kierunku pełnej, realnej dostępności danych transakcyjnych, o które od dawna dopominali się wszyscy zainteresowani przejrzystością rynku nieruchomości w Polsce.
Skąd ta zmiana
To bezpośrednia konsekwencja przepisów wprowadzonych wcześniej do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, dzięki którym od 13 lutego tego roku pełen zakres danych RCN jest udostępniany bezpłatnie. Sama zmiana ustawowa otworzyła dostęp do danych, ale żeby to otwarcie realnie zadziałało w praktyce, w całym kraju, potrzebna była jeszcze odpowiednia infrastruktura techniczna oraz ujednolicony sposób przygotowania i wystawiania usług przez poszczególne starostwa. Właśnie to reguluje nowelizacja rozporządzenia, która weszła w życie w piątek.
Jak starostowie mają to wdrożyć
Jak podkreśla Główny Urząd Geodezji i Kartografii w swoim komunikacie, starostowie mają do wyboru trzy mechanizmy publikacji danych RCN. Mogą samodzielnie publikować wymagane usługi i pliki GML, mogą przekazać dane do Głównego Geodety Kraju, który opublikuje je w ich imieniu, albo mogą skorzystać z gotowego narzędzia przygotowanego przez GUGiK i uruchomić publikację we własnej infrastrukturze. To narzędzie, wraz z bibliotekami i dokumentacją, zostało bezpłatnie udostępnione na GitHubie, co samo w sobie jest miłym gestem w stronę otwartości i przejrzystości całego systemu.
Na dostosowanie się do nowych przepisów starostowie mają czas do 30 września 2026 roku, czyli praktycznie miesiąc od wejścia w życie samej nowelizacji.
Co to oznacza
Dla każdego, kto szuka rzetelnych, realnych danych o cenach transakcyjnych nieruchomości, ta zmiana oznacza, że infrastruktura stojąca za RCN wreszcie zaczyna nadążać za deklarowaną od lutego otwartością danych. Dotąd bywało z tym różnie: teoretyczny dostęp do danych to jedno, a realna, sprawna i ujednolicona publikacja tych danych przez setki osobnych starostw powiatowych to zupełnie inna sprawa.
RCN na tuziemia.pl już działa
Skoro mowa o Rejestrze Cen Nieruchomości, przypominamy, że na tuziemia.pl/rcn możecie już dziś przeglądać dane transakcyjne w wygodnej, mapowej formie. Co więcej, przy każdej ofercie sprzedaży działki na naszym portalu automatycznie skanujemy RCN w poszukiwaniu historycznych transakcji z tej samej okolicy, żebyście mieli pod ręką pełną wiedzę o historii cenowej danego miejsca, zanim jeszcze zdecydujecie się na kontakt ze sprzedającym. O ile nam wiadomo, jesteśmy jedynym portalem z ogłoszeniami działek w Polsce, który robi to automatycznie, przy każdej pojedynczej ofercie, a nie tylko jako osobne, oderwane narzędzie do przeglądania.