Aktualności Rolnictwo 4 min czytania

170 hektarów, zabytkowy dwór i historia sięgająca XIV wieku. KOWR sprzedaje gospodarstwo w Łaziskach

Autor: Kuba Łukawski

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wystawił na sprzedaż nieruchomość rolną zabudowaną o powierzchni blisko 170 hektarów, położoną w Łaziskach, w gminie Orońsko, w powiecie szydłowieckim na Mazowszu. Cena wywoławcza wynosi 9,59 miliona złotych, a oferta wyróżnia się nie tylko skalą, ale i historycznym charakterem zabudowań.

Co dokładnie jest do kupienia

Nieruchomość obejmuje dokładnie 169,889 hektara i składa się z dziesięciu działek ewidencyjnych. Zdecydowaną większość, 131,2593 hektara, stanowią grunty orne różnych klas, od RIIIb po RV, do tego dochodzi 21,8099 hektara łąk trwałych, 5,1661 hektara lasów, a także grunty pod rowami, użytki rolne zabudowane, drogi i nieużytki. Sprzedaż korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, a nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Na terenie znajduje się rozbudowana infrastruktura rolnicza: obory, stodoły, magazyn zbożowy, silosy zbożowe, warsztat, studnia głębinowa, sieć wodociągowa, stacja paliw, myjnia samochodowa, urządzenia do schładzania mleka, dojarki oraz waga samochodowa. Gmina Orońsko nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze studium część działek ma przeznaczenie rolne, a część usługowo-produkcyjne.

2026-08-26_zalacznik_wykaz_01_1Pobierz

Dwór z historią sięgającą średniowiecza

To, co wyróżnia tę konkretną ofertę na tle typowych gruntów rolnych z zasobu KOWR, to zabytkowy zespół dworsko-pałacowy w Łaziskach, objęty ochroną konserwatorską na mocy decyzji z 1981 roku o wpisie do rejestru zabytków ówczesnego województwa radomskiego. W jego skład wchodzą dwór, spichlerz, stajnia, obory, stodoły, dwojak oraz pozostałości parku krajobrazowego.

Sama miejscowość ma metrykę sięgającą znacznie dalej niż sam dwór. Pierwsze wzmianki o wsi, położonej w malowniczej dolinie rzeczki zwanej Marianką, pochodzą jeszcze z końca XIV wieku. Lokalna tradycja wiąże nazwę Łaziska z okoliczną, dawną podmokłą doliną: zanim jeszcze powstała tu wieś, w zagłębieniu terenu rozciągały się bagna, po których matki zabraniały dzieciom „łazić”, stąd, jak głosi ludowa etymologia, wzięła się nazwa miejscowości. Same dobra ziemskie należały tu najpierw do rodziny Skawińskich, a później do Świdzińskich, obejmując w najlepszym okresie folwarki Łaziska, Suchodębie i Sławęcin o łącznej powierzchni blisko 1500 mórg, z czego ponad 900 stanowiły lasy i pastwiska. Sam dwór, wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/215, wzniesiono w 1918 roku, a po drugiej wojnie światowej w jego murach przez wiele lat mieściła się szkoła podstawowa.

Warunki, o których musi wiedzieć potencjalny nabywca

Istotną informacją dla zainteresowanych jest to, że nieruchomość jest obecnie objęta umową dzierżawy zawartą do 30 listopada 2028 roku. Sama sprzedaż wymaga zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR, a uprawnionym podmiotom przysługuje prawo pierwszeństwa nabycia.

KOWR zastrzega też w umowie sprzedaży obowiązek prowadzenia działalności rolniczej przez 15 lat od dnia nabycia oraz zakaz przenoszenia własności nieruchomości w tym okresie, a w przypadku osoby fizycznej działalność musi być prowadzona osobiście. Nabywca nie będzie mógł ustanowić hipoteki na rzecz podmiotów innych niż KOWR, a niedotrzymanie zobowiązań wiąże się z karą w wysokości 40 procent ceny sprzedaży. Obowiązuje też limit: łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy, łącznie z wcześniej nabytymi z Zasobu, nie może przekroczyć 300 hektarów. Cenę można rozłożyć na raty półroczne lub roczne, maksymalnie na piętnaście lat, przy pierwszej wpłacie nie niższej niż 10 procent ceny nabycia. Ogłoszenie jest dostępne od 31 sierpnia do 15 września 2026 roku.

Jak sprawdzić, czy KOWR już wcześniej interesował się okolicą

Jeśli planujecie kupno ziemi w powiecie szydłowieckim albo gdziekolwiek indziej w Polsce, warto wiedzieć, że przygotowaliśmy autorską mapę pokazującą, gdzie i kiedy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa skorzystał z przysługującego mu prawa pierwokupu przy prywatnych transakcjach sprzedaży gruntów rolnych. Mapę znajdziecie pod adresem tuziemia.pl/kowr/mapa, a to praktyczna wiedza dla każdego, kto chce ocenić ryzyko związane z zakupem konkretnej działki rolnej na rynku prywatnym.

Szukacie działki w powiecie szydłowieckim?

Jeśli oferta KOWR w Łaziskach zainteresowała was skalą tego regionu, warto zerknąć też na aktualne, mniejsze oferty sprzedaży działek dostępne na wolnym rynku w całym powiecie szydłowieckim: