Jako największa baza działek na sprzedaż w Polsce zgromadziliśmy po drodze coś jeszcze: gigabajty danych przestrzennych, od planów miejscowych po warstwy środowiskowe i infrastrukturalne. Postanowiliśmy zrobić z tego użytek dla inwestorów, którzy nie szukają jednej działki do kupienia, tylko konkretnej lokalizacji pod konkretny projekt. Tak powstała analiza lokalizacyjna AI, usługa realizowana na indywidualne zamówienie.
To nie jest wrzucenie mapy w prompt
Chcemy to od razu jasno powiedzieć, bo w świecie, w którym słowo „AI” bywa naklejane na wszystko: nasza analiza lokalizacyjna to nie jest wrzucenie zestawu danych do modelu językowego i przepisanie tego, co wypluje. To pogłębiony proces, w którym metody sztucznej inteligencji pomagają zestawiać i przeszukiwać naszą bazę danych planistycznych, środowiskowych i rynkowych znacznie szybciej, niż zrobiłby to człowiek ręcznie, ale wnioski i finalny raport przechodzą przez zespół, który rozumie, na co realnie patrzy inwestor. AI przyspiesza pracę z danymi, nie zastępuje analizy.
Doświadczenie tam, gdzie standardowe wyszukiwarki nie sięgają
Mamy już za sobą konkretne projekty, między innymi wyszukiwanie gruntów pod magazyny energii oraz pod biogazownie, czyli inwestycje, w których lokalizacja musi spełniać dużo bardziej szczegółowe warunki niż zwykła działka budowlana: dostęp do sieci i jej parametry, ograniczenia środowiskowe, sąsiedztwo, warunki gruntowe czy odległości od zabudowy. Poza tym w zakresie analiz mieszczą się też bardziej klasyczne tematy: osiedla mieszkaniowe, centra logistyczne, farmy fotowoltaiczne czy obiekty usługowo-handlowe.
Co dokładnie sprawdzamy
W każdej analizie bierzemy pod uwagę między innymi miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, dostęp do infrastruktury i stopień uzbrojenia terenu, ograniczenia środowiskowe i formy ochrony przyrody, skomunikowanie oraz dostępność transportową, a także historię i trendy cenowe w danej okolicy. To dokładnie ten sam typ danych, który macie już dziś przy każdej ofercie na tuziemia.pl, tylko zestawiony i przefiltrowany pod kątem konkretnego projektu inwestycyjnego, a nie pojedynczej działki.
Jak zacząć
Najprostszą drogą jest umówienie się na krótką rozmowę, na której omówimy szczegóły projektu: rezerwacja terminu przez Google Calendar. Można też napisać bezpośrednio na kontakt@tuziemia.pl. Zachęcamy wszystkich inwestorów, którzy szukają gruntu pod konkretny projekt i chcą ograniczyć ryzyko błędnej lokalizacji, zanim padnie decyzja o zakupie.
tuziemia.pl launches AI-powered location analysis. First projects: energy storage sites and biogas plants
As the largest database of land plots for sale in Poland, we ended up accumulating something else along the way: gigabytes of spatial data, from local zoning plans to environmental and infrastructure layers. We decided to put that to use for investors who aren’t looking for a single plot to buy, but for the right location for a specific project. That’s how our AI location analysis service came about, delivered on individual request.
This is not „dump the map into a prompt”
We want to be upfront about this, in a world where the label „AI” gets stuck on everything: our location analysis is not about feeding a dataset into a language model and copying out whatever it produces. It’s a deeper process, where AI methods help us cross-reference and search our planning, environmental and market data far faster than a person could do by hand, but the conclusions and the final report go through a team that understands what an investor is actually looking for. AI speeds up the work with data; it doesn’t replace the analysis.
Experience in places standard search tools don’t reach
We already have concrete projects behind us, including finding land for energy storage facilities and for biogas plants, investments where the location has to meet far more specific conditions than an ordinary building plot: grid access and its parameters, environmental restrictions, surroundings, ground conditions, or distance from existing development. Beyond that, our analyses also cover more classic cases: residential developments, logistics centres, solar farms, and commercial or service buildings.
What exactly we check
Every analysis takes into account, among other things, local zoning plans (MPZP), access to infrastructure and the level of utilities on site, environmental restrictions and nature protection status, transport links and accessibility, and historical and current price trends in the area. It’s the same type of data already available on every listing on tuziemia.pl, just compiled and filtered for a specific investment project rather than a single plot.
How to get started
The easiest way to start is a short call to discuss project details: book a slot via Google Calendar. You can also email us directly at kontakt@tuziemia.pl. We encourage any investor looking for land for a specific project who wants to reduce the risk of picking the wrong location before committing to a purchase.