Duże miasta to dla rynku działek miejsce szczególne. Ziemi jest tu mało, a ceny najwyższe w kraju: według raportu opartego na danych Cenatorium w pierwszym kwartale 2026 roku średnia cena transakcyjna działki budowlanej w Warszawie wyniosła 1 009 zł za metr kwadratowy, co po raz pierwszy oznaczało ponad milion złotych za 10 arów. Właśnie w takich miejscach najbardziej opłaca się mieć pod ręką wszystkie oferty naraz. Dlatego tuziemia.pl rozbudowuje podstrony największych miast i od teraz zbiera tam w jednym miejscu to, co do tej pory trzeba było szukać po kilkunastu serwisach.
Jedna mapa zamiast dwudziestu pięciu zakładek
Serwis zbiera dziś około 14,5 tysiąca ofert z 25 zewnętrznych źródeł, wśród których są biuletyny informacji publicznej gmin i portale branżowe. Do tego dochodzą ogłoszenia, których nie znajdziesz nigdzie indziej, bo dodają je bezpośrednio użytkownicy: właściciele działek, którzy nie chcą płacić za wystawienie oferty. Różnica jest prosta. W wielu portalach samo ogłoszenie kosztuje, a według informacji na stronie tuziemia.pl bywa to ponad 200 zł. Tutaj dodanie działki jest bezpłatne, nie wymaga rejestracji i działa całą dobę, przez cały rok. Akceptujemy tylko oferty z podaną ceną, żeby kupujący nie tracili czasu na pytania „za ile”.
Przy każdej ofercie oglądasz granice działki z ewidencji, informacje o planie miejscowym lub ogólnym, wstępną wycenę opartą na cenach transakcyjnych z RCN (to szacunek, a nie operat rzeczoznawcy), mapy pierwokupu KOWR i Lasów Państwowych oraz obiekty uciążliwe w promieniu 1,5 kilometra. Można też ustawić powiadomienia mailowe dla wybranej gminy, korzystać z aplikacji na iOS i Androida albo z rozszerzenia do Chrome.
Co kosztuje ziemia w największych miastach
Żeby ocenić, co oferują podstrony miast, warto znać punkt odniesienia. W pierwszym kwartale 2026 roku średnie ceny transakcyjne działek budowlanych w wybranych miastach wyglądały według tego samego raportu tak:
| Miasto | Średnia cena transakcyjna (zł/m²) | Zmiana kwartalna |
|---|---|---|
| Warszawa | 1 009 | +2,1% |
| Gdańsk | 841 | +1,3% |
| Kraków | 778 | +2,1% |
| Wrocław | 543 | +2,1% |
| Poznań | 516 | +2,1% |
| Olsztyn | 472 | +1,7% |
| Łódź | 466 | +1,1% |
| Lublin | 425 | +2,0% |
Wzrost cen zahamował: w miastach wojewódzkich w pierwszym kwartale wynosił około 1,5–2% wobec 2–6% w poprzednim. W ujęciu rocznym najmocniej zdrożały działki w Warszawie i Wrocławiu (po 15%), w Poznaniu (11,6%) i w Lublinie (11,2%), a w Gdańsku zaledwie o 2,8%. Do tego rosną koszty budowy: według tego samego opracowania koszt domu w stanie surowym zamkniętym był w kwietniu 2026 roku o 4,8% wyższy niż rok wcześniej. To są ceny transakcyjne, a nie ofertowe, więc w ogłoszeniach zobaczysz wartości wyższe i bardzo zróżnicowane.
Dlaczego miasto to nie to samo co wieś
Szukając ziemi w mieście lub jego okolicach, patrzysz na inne rzeczy niż na wsi. Plan miejscowy decyduje o tym, czy w ogóle postawisz dom, a często także o wysokości zabudowy i udziale terenu zielonego. Granice miasta z działkami w sąsiednich gminach potrafią przesuwać ceny o setki złotych za metr. Na tuziemia.pl możesz zobaczyć działkę, plan i obiekty uciążliwe na jednej mapie, a powiadomienie mailowe dla gminy pozwala nie przegapić oferty, która pojawi się na przykład pod Radomiem, Kielcami czy Olsztynem, gdzie ceny są kilka razy niższe niż w stolicy.
Przegląd podstron miast
Poniżej wszystkie podstrony miast, na których zbieramy oferty, pogrupowane według województw. Każdy link prowadzi do mapy działek na sprzedaż w danym mieście, a mapa działek we wszystkich gminach obejmuje całą Polskę.
Województwo dolnośląskie
Jelenia Góra, Legnica, Wałbrzych, Wrocław
Województwo kujawsko-pomorskie
Województwo lubelskie
Biała Podlaska, Chełm, Lublin, Zamość
Województwo lubuskie
Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra
Województwo łódzkie
Piotrków Trybunalski, Sieradz, Skierniewice, Łódź
Województwo małopolskie
Województwo mazowieckie
Ciechanów, Ostrołęka, Płock, Radom, Siedlce, Warszawa
Województwo opolskie
Województwo podkarpackie
Krosno, Przemyśl, Rzeszów, Tarnobrzeg
Województwo podlaskie
Województwo pomorskie
Województwo śląskie
Bielsko-Biała, Bytom, Chorzów, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Jaworzno, Katowice, Ruda Śląska, Rybnik, Sosnowiec, Tychy, Zabrze
Województwo świętokrzyskie
Województwo warmińsko-mazurskie
Województwo wielkopolskie
Kalisz, Konin, Leszno, Piła, Poznań
Województwo zachodniopomorskie
Jak dodać swoją działkę
Jeśli sprzedajesz działkę w którymś z tych miast, dodaj ogłoszenie za 0 zł. W aplikacji możesz zrobić to na podstawie zdjęcia tablicy „SPRZEDAM” stojącej na działce. Biura nieruchomości, które prowadzą wiele ofert, mogą skorzystać z konta profesjonalisty.